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全款在陕西省咸阳市购商铺几年后反被收回 400余购房者遇退款难

2018-06-19 09:41  本文来源:华商网-华商报 作者:编辑

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  近日,多位购房者反映,自己于2013年至2014年间在咸阳市塞纳绿洲、卡农国际、卡农阳光全款买了商铺,去年年底不但没有交房,开发商反而要收回商铺。迫于无奈,400多购房者签订了退房协议书,但房款却不能按照约定如期退还。

  购房者:购商铺数年后被收回

  “我2013年全款买的商铺,2017年底,开发商把我们叫去,说因为不能网签,房产证办不下来,要将卖给我们的商铺收回。他们给了我们3种方案:退钱、投资或者换住宅,但是住宅要按照现在的市场价,退款只退我们当初交的本金。”市民张女士说,“我选的退钱,他们退钱的方式是一年内分五次退完。签订退款协议书后,开发商却没有按照协议约定的2017年12月31日前首次付款,直到今年3月底,到了第二次付款的截止日期时,才收到第一笔退房款。”

  张女士称,今年5月,开发商要求自己提前写好退房款收据,等待退款。当时和自己一同前去的购房者都提前写好了数期的收条给了开发商。然而,眼看着第三期付款截止日期即将来临,她却连第二次的退房款都没收到。

  与张女士有相似经历的购房者共计400余户,其中涉及民生西路的塞纳绿洲、团结北路的卡农国际以及联盟二路中段的卡农阳光3个楼盘。据了解,这3处楼盘均为陕西女皇实业有限公司所开发项目。

  开发商:商铺存在违建难网签

  近日,华商报记者采访了陕西女皇实业有限公司相关负责人张先生。张先生介绍,由于塞纳绿洲、卡农国际、卡农阳光3个项目商铺涉及违建,目前无法办理网签,公司给出了几个处理方案,方案内容基本相同,包括换住宅、转投资款、退款、协商及法律手段,467户中已经处理了420余户。“提前打领条并非强制,而是因为公司部门较多,需要申请,如果一次来太多人,根本办理不过来,所以为了大家方便才让打领条,不过领条中注明了以银行实际到账为准。”张先生说,“另一方面,关于投资,是公司以借款的形式,给购房者付相应的利息,因为利息在法律规定范围内比银行利息稍微高点,有些人愿意,可以转成借款,公司定期付息。”

  张先生接着说:“退款公司补偿10%,因为公司目前资金比较紧张,暂时还没有能力一次退完所有款项,但是为了解决问题,分为5次退款,基本都能兑现;转住宅,公司补偿15%作为房款,销售价格是门市销售价格再优惠20%。”

  对于房款不能按照退款协议按时付款的情况,张先生称,公司实际情况确实比较困难,资金紧张,目前遇到购房者催款时都会做好解释工作,退款稍微会晚到,但是时间不会太久,最多一个月。

  同时,张先生称,业主购房时对楼盘证件不全的情况知情。对于没有处理的购房者,也已经开始积极接待处理。他表示,由于涉及违建无法网签,所以目前3处楼盘的商铺暂停售卖。

  昨日,记者前往咸阳市住房和城乡建设规划局,该局交易处相关负责人出差在外,无法解答相关问题。 华商报记者 史嘉婷 实习记者 魏山刚 摄

责任编辑:周余涛

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